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【いえづくりエクササイズ】エリア調査のポイント – いえづくりログ05

【いえづくりエクササイズ】エリア調査のポイント – いえづくりログ05

ご訪問ありがとうございます。
本記事の内容は2020年の夏の出来事です。

前回まで

マンションは確かに便利なんだけど
だいたい70㎡くらいの広さまでが多く、
なんだか狭いんじゃない?

おまの実家のマンションは70㎡強。
実家と比べて狭くなって、
しかも横浜価格でお高い…
というのがおま的には大きかったですね。

いろいろとほかにも会話してたんですけど
最終的にはもう少し広さが欲しいなあ、
ということで戸建てを検討し始めるふたりでした。

いえづくりログ

歩いて歩いて歩いて。
Webが便利になった世の中ですが、
最終的に人の肌に触れるのはいつもアナログ。

自分で実際に見たり触れたりするのは、
こんなオンラインな世の中でも大切だなって、
そう思います。

– 調査開始!

はい!というわけで、
戸建て物件の調査をしよう!

……

………

まずなにをすればいいの?

と!先日までのおまちゃんなら、
こうなっていたと思いますが、
今回は先日不動産屋さんで手に入れた情報があります!

先日の不動産屋さん訪問時に、
希望エリアの物件情報を入手していたのでした!
今回はその時得た物件を見学しに行った時のことを
思い出しつつ書き記してまいります。

– エリアを歩く上でのポイント

…と物件の話をするまえに、
今回のタイトルは、
「いえづくりエクササイズ」です笑

おまちゃんは結構歩くのが好きです。
なので、気になることがあると、
よく現地まで行って周りの探索をします。

その中で街の雰囲気だったり、
利便性なんかが感じ取れるので、
結構重要視してます。

わたしたちが気にしているポイントは、

  • 駅からの道の雰囲気、人通りの多さ
  • 夜道の明るさ
  • スーパーなど日常品を買う場所、値段
  • 病院関係の場所
  • 保育園、幼稚園、小学校の場所
  • バスなど電車以外の交通の利便さ
  • 周辺のお家の雰囲気
  • 坂の上か下か、擁壁

ざっとこんなところでしょうか。
スーパーの値段はいろいろめぐって比較します。
エリア内に複数スーパーがあるといいですね。

歩きながらバス停も調べます。
バスが1時間に何本あるのかとか、
どこまでいけるのかーとかですね。

あとはほんとにもう
自分がその街を歩いて受ける印象ですね。
なーんか合わない…とか
なーんかいい感じ!とか
なーんとなくで感じる印象って案外大事です。

少し脱線しましたが、
わたしたちが普段気にしているポイントでした。

こんなことを考えながら、
歩いて歩いて歩くのです!
良い運動になりますよー。

– 家は間取りでしょ

物件の話をする前にもう1つ。
このころは本当に無知でした。

いやほんとに。

建売と注文住宅の差もあまり知らなかった。
多少ランクの差があれど、
住めれば家なんてだいたい一緒でしょ?

気に入った間取りと広さの家があればいいな。

これがこの時点での方針でした。

– 特攻!

今思うと、よく見学できたなって感じですが、
事前予約一切なしの飛び込み見学をしていました。

というのも、
わたしたちの希望エリアが今住んでいる場所なので、
散歩ついでに雰囲気見に行ってみよっか。
ってな感じで出かけたからなんですね。

で、2つほど物件情報を得ていたので、
この日はこれらの物件とたまたま見つけた物件、
3つ4つほど物件を回った気がします。

– 感想!

どんな間取りだったか、
というのはさすがに覚えていないですが、
その時に思ったことは、

まあ家ってこんなもんよね。

でした。

よくある、というか
生きてりゃ見たことある普通の家。

ちょっとした間取りの違いで、
こっちのほうがいいなー
あっちのほうがいいなー
というのはもちろんありますが、
全体的に当たり障りのない感じ?

細かいことを言えば、
細部の施工がいまいちなんじゃない?
とかは気になっていましたが、
まあ目をつむれば住めるよね。という感じ。

– 注文住宅ってどうなの?

建売だったら、
価格的にもエリア的にも十分手が出る。

これでいいんじゃない?とも考えたけど…
実物を見てみてピンとこない…。

あと残ってる選択肢って何?

ここで初めて、
注文住宅ってどうなんだろう?
というところに行きつきます。

というわけで、
いえづくりログの序章
注文住宅を考え始めるまでのログはここまで。
次回からはいえづくりを考え始めます。

– 今考えてみると

実際に1つ、
かなり好立地な建売物件があって、
結構話し合ったものがありました。

住宅ローンの事前審査って言葉も
この時に初めて知りましたね。

横浜市内の駅徒歩3分で5,500万円…
くらいだったかな?

このとき購入に至らなかった理由は、
「調べ始めて間もなかったから」
ですね。

大きな買い物ですから、
急いて購入するものではない、
というのが大きな理由でした。

今考えてみると、
ここはここでありだったかなと思います。

というのも、
やっぱり横浜市内で良い土地探すのって
めっちゃ難度高いです!!

良い土地はだいたい、
すぐに建売物件が建ちます。

ぐぬぬ…と思いながらいつも眺めてますが、
やっぱり建売物件は好立地のものありますね。

前回もお出ししましたが、
わたしたちのイメージ。

好立地が良い!
って人はマンションや建売戸建て、
おすすめですね。

(続く)